인수후보 삼성·현대차 거론
서울 강남의 노른자위 땅인 한국전력 본사 부지 매각 작업이 본격 시작됐다. 한전은 29일부터 다음달 17일까지 강남구 삼성동 본사 부지 7만9342㎡에 대한 입찰을 실시한다고 밝혔다. 정규 축구장 12개를 합친 면적의 이 부지는 서울 강남 중심지인 지하철 2호선 삼성역 옆에 있어 규모와 입지 면에서 금싸라기 땅으로 꼽힌다.
입찰방식은 경쟁입찰로, 가장 많은 금액을 써낸 곳이 주인이 된다. 한전은 부지 감정가로 3조3346억원을 제시했다. 지난해 말 기준 한전 부지 공시지가는 1조4837억원, 장부가액(취득원가)은 2조73억원이다. 인수 희망자는 감정가 이상 인수 가격을 써내야 하며 응찰금액의 5% 이상을 보증금으로 내야 한다.
입찰 자격은 개인이나 법인, 컨소시엄 등 제한이 없다. 다만, 외국인이나 외국기업은 한국인이나 한국기업이 대표 응찰자인 컨소시엄에 참여할 수 있지만 지분율이 50% 미만이어야 한다. 입찰이 2차례 유찰되면 외국인의 참여가 전면 허용된다.
한전은 감정가를 토대로 예정가격을 정한 뒤 2개 이상의 응찰자 중에서 최고가격를 제시한 곳을 입찰 마감 다음 날인 9월 18일 낙찰자로 선정한다.
현재 인수 후보로는 재계 1, 2위인 삼성그룹과 현대차그룹이 거론된다. 외국업체로는 중국 부동산개발업체 뤼디그룹, 미국 카지노그룹 라스베이거스 샌즈 등이 관심을 보이고 있다.
오는 11월 광주·전남 혁신도시로 본사를 옮기는 한전은 관련법에 따라 현 본사 부지를 내년 11월까지 팔아야 하지만 공기업 경영정상화 계획에 따른 부채 감축 목표를 앞당겨 달성하기 위해 연내 매각할 계획이다. 서울시는 한전 본사 부지를 포함해 강남 코엑스∼잠실운동장 일대를 국제업무, 전시, 관광, 문화엔터테인먼트 등을 아우르는 국제교류 복합지구로 개발한다는 도시 계획을 구상하고 있다.
김정필 기자 fermata@hani.co.kr
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