부천 중동역 2·4 대책 후보지로…후보지 절반 주민동의 10% 넘어

도심 공공주택복합사업 5차 후보지 6곳
주민동의 3분의 2 넘은 곳도 이미 4곳
“2023년 착공 목표로 신속하게 지원”

한겨레 자료사진

경기 부천 중동역 일대가 2·4 대책 도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정됐다. 사업이 추진될 경우 3500여호가 넘는 대단지 아파트가 들어설 전망이다. 그동안 발표된 도심 공공주택 복합사업 후보지 46곳 가운데 21곳이 주민동의 10%를 넘어서는 등 이르면 2023년 착공이 가능한 곳이 속속 나오고 있다.

23일 국토교통부는 3080플러스 대도시권 주택공급방안(2·4 대책)의 도심 공공주택 복합사업 5차 선도사업 후보지로 6곳을 선정했다고 밝혔다. 저층주거지 유형으로는 서울 서대문구 홍제동 고은산 서쪽(2975호)·경기 부천 원미동 원미사거리 북쪽(1330호), 역세권 유형으로는 경기 부천 소사역 북쪽(1282호)·중동역 동쪽(1680호)·중동역 서쪽(1766호), 준공업 유형으로 부천 송내동 송내역 남쪽(2173호) 등으로 예상 공급물량이 1만1200호다.

특히 역세권 유형에 포함된 중동역의 경우 동쪽과 서쪽을 더하면 3446호로 역 단위로는 공급물량이 가장 크다. 3000호가 넘는 역세권은 서울 동대문구의 용두역·청량리역 인근(3200호)과 인천 미추홀구 제물포역 인근(3104호) 등이 있다.

이들은 구역 지정이 해제되는 등 민간 자력 개발이 답보상태였던 곳으로 공공 참여를 통해 용적률이 평균 65%포인트 상향돼 공급물량이 구역별로 평균 420여호 증가하는 것으로 나타났다. 이로써 토지주 평균 분담금은 기존 사업 대비 18.7% 감소한다.

기존에 발표된 46곳의 2·4 대책 도심 공공주택 복합사업 후보지에서는 본 지구 지정 요건인 주민동의 3분의 2를 통과한 곳이 4곳 나왔다. 증산4구역(4139호), 수색14구역(944호), 쌍문역 동쪽(447호), 불광1 근린공원 인근(1651호) 등 모두 7180호 규모다. 이들을 포함한 21곳은 주민동의 10%를 넘겼다. 지방권에서는 대구 남구 미군부대 캠프조지 인근(2605호)이 처음으로 주민동의 10%를 넘긴 곳이 됐다.

도심 공공주택 복합사업 등 2·4 대책 후속입법이 국회 국토교통위원회 법안소위를 통과해 6월 말~7월 초 국회 본회의 의결이 이뤄지면 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다. 국토부는 “주민이 사업을 적극 찬성하는 구역은 지자체 협의를 거쳐 9월로 전망되는 법 시행 즉시 예정지구로 지정할 계획”이라며 “연내 본 지구 지정을 통해 사업을 확정한 후 2022년 사업계획 승인, 2023년 착공을 목표로 신속한 사업 추진을 집중 지원할 계획”이라고 밝혔다.

진명선 기자 [e-mail]